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　　推行超7年后，重庆市住房限售战略迎来搁置。

　　重庆市住房和城乡确立委员会官网发布音书称，从2025年2月8日起，取消中心城区原已纳入2年限售鸿沟住房的再走动科罚。

　　《中国接洽报》记者扎眼到，重庆市住房2年限售战略发布于2017年9月，近2年曾两度挪动。这次全面根除住房限售战略前，该限售战略已只对2024年9月1日前所购住房灵验。

　　“二手房走动量纷乱，挂牌量增幅放缓，为限售放始创造了条目。”广东省住房战略考虑中心首席考虑员李宇嘉示意，当地房地产走动企稳为限售战略放始创造了条目，此时放开住房限售战略，活跃内需的同期，也不会激勉挂牌激增等情况。

　　全面根除

　　重庆市住房限售战略要追念到2017年。畴前9月，重庆市国土房管局出台《对于加强主城区新购住房再走动科罚的见告》，文告重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须得回《不动产权证》满2年后才气上市走动。

　　而后，该项战略历经几度挪动优化。

　　2023年9月，重庆市发布见告，将中心城区鸿沟内新购住房由“须得回不动产权证满2年后才气上市走动”挪动为“得回房屋营业公约备案解说满2年，且得回不动产权证后才气上市走动”。

　　该次挪动时隔1年后，重庆市住房2年限售战略再松捆。当地文告，自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时代为准），得回《不动产权文凭》后即可上市走动。

　　这次全面根除，意味着当地中心城区2024年9月1日前所购住房也将不再受限售战略为止。

　　不久前，当地发布《重庆市推动经济合手续进取向好几许战略举措》，相应战略文献提议，要推动房地产商场止跌回稳。其中，当地提议要完善个东谈主住房房产税试点战略，不再将市外东谈主员购买庸碌住宅纳入纳税鸿沟；推动城市房地产融资逢迎机制“白名单”神气扩围增效，营救金融钞票科罚公司收购阻碍房企神气不良贷款，推动化解神气风险；充分应用二级地皮商场走动平台，推动预报登记转让，股东房地产用地“带押过户”，促进商场化周转等。

　　2025年2月5日，重庆市委召开“新春第一会”，也明确提议“全力推动房地产和建筑业企稳回升”。

　　走动企稳

　　多位分析东谈主士指出，这次重庆市全面取消住房限售战略，与当地二手房商场走动企稳不无干系。

　　“重庆市频年限售战略挪动较为严慎，前年9月对增量住房不再限售，以饱读吹住户购房置业，这次才全面根除，意味着当地中心城区不管何时购买的屋子，只好有房产证王人可上市走动。”李宇嘉示意，当地二手房挂牌量较高，此前限售战略若全面放开，可能激勉二手房挂牌量飙升，对商场纷乱有一定影响。

　　“当地房地产走动企稳为限售放始创造了条目。”李宇嘉指出，2024年，重庆市中心城区二手房成交109490套，共计1116万平常米，成交量同比高涨2%。当地二手房走动量纷乱，挂牌量增幅放缓，为限售放始创造了条目。

　　中指考虑院西南大区总司理汪勇指出，跟着房地产商场供求干系发生要紧变化，重庆市住房限售战略几经挪动，这次全面取消，意味着购房者所购买的住房，只好有房产证均可上市走动。

　　“相较于近几年合手续缩量的新址商场，重庆中心城区二手房商场成交热度较高。”汪勇示意，2019年以来，重庆市中心城区二手商品住宅成交面积纷乱在每年1000万平常米以上，2024年景交10.8万套，成交面积1108.7万平常米，同比增长2.7%。

　　“接头到限售战略推行时代，前期天量成交房源已络续开释，展望战略全面根除后，二手房商场挂牌量将稳步增多，商场热度将合手续升温。”汪勇示意，重庆市全面取消住房限售后，购房者可更活泼解放地决定房产的再走动时代，有助于增强房地产商场的运动性，活跃房地产商场走动，进步商场的活跃度和钞票建设后果，促进一、二手房地产商场走动良性轮回。

　　“新年滥觞，各地将加力竣事房地产止跌回稳算作主要见地，推出系列设施促进新址和二手房走动轮回。”李宇嘉示意，在此配景下，重庆市全面根除住房限售战略，让有走动愿望的群体供给房源，既通过万般化、多元化供给温和需求，也通过成功走动竣事置换，促进供需两旺，对卑鄙遮拦装修、产品家电等消耗需求也有一定促进作用。

　　中指考虑院监测数据表示，2024年以来欧洲杯体育，寰宇已有约30个省市优化、减轻限售战略，包括深圳、广州、杭州等中枢一二线城市。